Expectativa en el mercado inmobiliario rural ante posibles reformas impositiva y laboral
El mercado inmobiliario rural argentino mantiene un nivel de actividad estable, aunque con un clima de expectativa ante las posibles reformas impositiva y laboral que podrían dinamizar las operaciones. Según informó la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), el índice de actividad del sector durante noviembre fue de 50,57 puntos, un indicador que refleja consultas y movimientos, pero no precios ni valores de los campos.
Tras un repunte de expectativas tras las elecciones de octubre, el sector registró una leve retracción en las operaciones, aunque el volumen de consultas se mantuvo constante. Los actores del mercado inmobiliario rural consideran que los anuncios de reformas podrían generar un nuevo impulso en la compra y venta de propiedades rurales, especialmente en zonas con fuerte actividad agropecuaria.
Un índice que mide actividad, no precios
El índice de 50,57 puntos elaborado por CAIR refleja la dinámica general del mercado inmobiliario rural a nivel nacional. “Este índice refleja la actividad del mercado inmobiliario rural en todo el país y no referencia de precios o valores de campos”, aclararon desde la cámara.
Para calcularlo, se toman en cuenta múltiples variables que permiten medir la intensidad de la actividad. Entre ellas se incluyen los resultados de la encuesta mensual de actividad realizada a los socios de CAIR en todo el país, la cantidad de avisos publicitarios de campos en venta o alquiler en medios gráficos de circulación nacional y la cantidad de anunciantes en la web de la cámara.
Consultas y operaciones en la web
Otro factor relevante es la cantidad de búsquedas y consultas efectuadas por inversores en la plataforma online de CAIR, así como el número de avisos comerciales en las principales plazas del interior del país. Estos indicadores permiten detectar tendencias en la demanda y anticipar movimientos futuros del mercado.
“Durante noviembre, el nivel de consultas se mantuvo estable, lo que indica que, a pesar de la retracción en algunas operaciones concretas, el interés por los campos sigue presente”, explicó un vocero de CAIR. La estabilidad del índice sugiere que los inversores continúan evaluando oportunidades mientras esperan señales claras sobre las reformas.
Expectativa por reformas impositiva y laboral
Los actores del sector coinciden en que la aprobación de cambios impositivos y laborales podría generar un efecto positivo sobre la dinámica del mercado inmobiliario rural. La reforma impositiva podría modificar la carga tributaria sobre la propiedad rural y las operaciones de compraventa, mientras que la reforma laboral podría impactar en los costos asociados a la mano de obra en establecimientos agropecuarios.
“Si se implementan estas reformas, entendemos que se podría observar un aumento en la actividad y mayor seguridad para quienes invierten en el sector”, indicó un representante de CAIR. La espera de definiciones mantiene al mercado en un estado de cautela activa, donde los inversores analizan oportunidades pero retrasan decisiones importantes hasta tener mayor certeza sobre el marco normativo.
Perspectivas para los próximos meses
A pesar de la moderación en operaciones, el mercado inmobiliario rural sigue mostrando interés de inversores locales y extranjeros, especialmente en regiones con fuerte producción agrícola y ganadera. La continuidad de consultas y la presencia de avisos en medios y portales especializados indican que, si se concretan las reformas, el sector podría experimentar un repunte significativo en la actividad durante 2026.
CAIR reafirma su rol como observador y referente del mercado inmobiliario rural, brindando información confiable sobre tendencias y variables de interés para productores, compradores y agentes inmobiliarios. “Nuestro índice permite monitorear la actividad en tiempo real y anticipar posibles movimientos, lo que es clave para planificar estrategias de inversión y venta en el sector rural”, destacaron desde la cámara.
En conclusión, aunque noviembre mostró actividad estable pero sin grandes cambios, la mirada del mercado sigue puesta en las reformas. La combinación de consultas sostenidas y la expectativa por medidas que impulsen la economía rural genera un clima de prudente optimismo entre quienes compran y venden campos, con la esperanza de que los próximos meses traigan mayor dinamismo y oportunidades concretas.
